Quỹ đất ngày càng thu hẹp, khi khu vực lõi trung tâm không còn là lựa chọn hàng đầu, các khu vực lân cận, liền kề trung tâm thành phố dần trở chiếm ưu thế với các dự án chất lượng được "ông lớn" đầu tư bài bản theo đẳng cấp quốc tế.