Thế chấp khách sạn Fusion Suites Sài Gòn, một doanh nghiệp vay 600 tỷ đồng trái phiếu

Từ ngày 26/10 – 15/11/2021, CTCP Đầu tư Địa ốc Mai Viên đã phát hành thành công 600 tỷ đồng trái phiếu mã MVJCH2124001. Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 11,5%/năm.

Trái chủ trái phiếu MVJCH2124001 là 250 nhà đầu tư chuyên nghiệp. Địa ốc Mai Viên cho biết, nguồn tiền huy động được từ trái phiếu được sử dụng để góp vốn hợp tác đầu tư cùng CTCP Đại Lâm xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung.

Trước đó, hồi tháng 5/2021, với cùng mục đích như Địa ốc Mai Viên, CTCP Thương mại Vinh Plaza đã hút thành công 300 tỷ đồng trái phiếu không tài sản đảm bảo, lãi suất cố định 11%/năm.

Lô trái phiếu MVJCH2124001 được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với lô đất tại địa chỉ số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM (Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn).

Như Nhadautu.vn từng đề cập , lô đất 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh từng là một trong những bất động sản được Ngân hàng Quốc dân (NCB) dưới thời ông Đặng Thành Tâm mua vào đầu những năm 2010. 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh cũng từng có thời gian ngắn là trụ sở của ngân hàng Nam Việt, trước khi nhà băng này đổi chủ, thay tên thành NCB và chuyển hội sở ra Hà Nội vào năm 2014.

Sau đó, khu đất này đã được phát triển thành khách sạn 4 sao mang thương hiệu Fusion Suites; chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Trường An Phát Hospitality Sài Gòn (đổi tên thành Công ty TNHH Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn).

Tháng 11/2018, cổ đông NCB đã chấp thuận (bằng văn bản) nội dung bán trụ sở số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh. Tại thời điểm đó, lô đất này được định giá hơn 665,3 tỷ đồng.

BCTC năm 2018 ghi nhận NVB thu về gần 1.006 tỷ đồng tiền từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định. Khoản tiền này đã được hạch toán vào thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (1.064,8 tỷ đồng).

Sau khi đổi chủ, Fusion Suites Sài Gòn vào tháng 2/2019 tăng mạnh vốn từ 50 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH Đầu tư Trương An Phát (12,5%), các cá nhân Phạm Hồng Hà (14,286%), Trần Cẩm Tú (14,286%), Nguyễn Hồng Tuấn (30,357%), Nguyễn Xuân Hà (14,286%), Nguyễn Thảo Phương (14,286%).

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn , cổ đông Phạm Hồng Hà hiện đứng tên tại CTCP Tài chính & Phát triển Doanh nghiệp, Công ty TNHH FBS Hòa Lạc – các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Gami Group; cổ đông Nguyễn Hồng Tuấn là Người đại diện theo pháp luật CTCP Đầu tư Gami; cổ đông Nguyễn Xuân Hà là người đứng đầu chi nhánh Hội An của CTCP Quản lý Công viên Chủ đề Gami.

Trong khi đó, bà Nguyễn Thảo Phương (SN 1983) hiện cũng là Người đại diện theo pháp luật Địa ốc Viên Mai, bà từng phụ trách chi nhánh Hội An của CTCP Quản lý Công viên Chủ đề Gami.